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文件准备清单：申请首席代表签证必备材料
首席代表
#英国移民 #英国首席代表 #首席代表签证

文件准备清单：申请首席代表签证必备材料

英国首席代表签证（Sole Representative Visa）是海外企业进入英国市场、设立分支机构的重要签证类别。 但Home Office对文件审核标准极为严格，任何遗漏、格式错误或不一致的文件都可能导致拒签。 本文将详细列出So...

2025年12月10日 • 77 次浏览
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英国养老金与退休金政策全解：国家养老金、雇主养老金与领取规则
英国移民
#英国养老金 #养老金 #英国退休金

英国养老金与退休金政策全解：国家养老金、雇主养老金与领取规则

英国的养老金体系被认为是全球最成熟、透明度最高的退休系统之一。无论你是英国本地居民、外籍工作者、国际移民、自雇人士或投资者，只要在英国缴过国民保险（NI），都有机会领取养老金。 本文将全面解析英国的 三...

2025年12月10日 • 868 次浏览
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黄金签证家庭成员、续签与风险控制：你容易忽略的细节
希腊移民
#希腊黄金签证 #希腊五年投资居留 #希腊移民路径

黄金签证家庭成员、续签与风险控制：你容易忽略的细节

本文从家庭随行、续签条件、房产用途合规、短租禁令、子女年龄、父母随行、离婚与家庭变化、资产转让、合规持有与政策风险等维度，深入解析希腊黄金签证隐藏的规则与风险点。文章通过律师实务视角，说明黄金签证如何...

2025年12月10日 • 144 次浏览
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黄金签证实务流程：从定房到打指纹的时间轴
希腊移民
#希腊黄金签证 #希腊五年投资居留 #希腊移民路径

黄金签证实务流程：从定房到打指纹的时间轴

本篇系统梳理希腊黄金签证从“看房 → 签约 → 律师尽调 → 资金路径设计 → 过户 → 在线递交 → 蓝纸（蓝纸居留凭证） → 打指纹 → 拿卡”的完整流程，并结合新政后的各关键节点要求，如单一物业、120㎡规则、短租禁令、用...

2025年12月10日 • 130 次浏览
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黄金签证可投资产类型与结构设计：不只是买一套房
希腊移民
#希腊黄金签证 #希腊五年投资居留 #希腊移民路径

黄金签证可投资产类型与结构设计：不只是买一套房

希腊黄金签证在最新政策下，从“25 万欧买套房就能办”升级为“明确投资类型 + 严格用途限制 + 分档投资门槛”的结构性项目。 很多投资人仍停留在“黄金签证=买住宅”的旧认知，但在 2024–2025 新政框架下，黄金签证的资...

2025年12月10日 • 91 次浏览
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合规为王：持牌雇主在英国移民法下的四大持续义务
雇主担保
#英国移民 #工签牌照 #雇主担保资格

合规为王：持牌雇主在英国移民法下的四大持续义务

英国工签牌照（Sponsor Licence）不仅是雇主担保境外员工的前置条件，也是 UKVI 对企业的“信任授权”。获批只是开始，真正决定牌照能否长期维持的，是企业是否严格履行四大持续义务：记录保存、及时报告变更、确保真...

2025年12月10日 • 115 次浏览
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葡萄牙移民全指南（2025最新）：身份规划、签证类型、申请条件与常见问题
葡萄牙移民
#葡萄牙移民 #葡萄牙d7签证 #葡萄牙黄金签证

葡萄牙移民全指南（2025最新）：身份规划、签证类型、申请条件与常见问题

作为欧盟内部最受欢迎的移民目的地之一，葡萄牙以宽松的居住要求、透明的法律制度、全球低税环境、以及宜居的生活品质，成为全球高净值家庭与跨国创业者的热门选择。 本篇文章从专业“全球身份规划”视角，为你梳理...

2025年12月09日 • 218 次浏览
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英国住宅房产交易的基本流程（2026最新版）
英国房产交易
#英国买房流程 #英国买房风险

英国住宅房产交易的基本流程（2026最新版）

英国住宅房产交易（Conveyancing）流程与许多国家截然不同，其手续相对复杂、周期较长，涉及律师、银行、测量师、房产中介等多方角色。无论你是首次购房者（First-time Buyer）、投资者（Buy-to-Let）或卖家，了解整...

2025年12月09日 • 264 次浏览
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商业地产服务
#商业地产被流浪汉侵占

哪些情况下商业地产最容易被流浪汉侵占？

在英国，无家可归者（rough sleepers）选择侵占商业物业往往不是“随机”，而是基于一些非常典型、常见、可预防的场景。了解这些高风险情形有助于房东、投资者、物业管理公司提前做出防范，避免日后陷入驱逐、法律纠纷...

2025年12月09日 • 79 次浏览
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商业租户驱逐
#房屋管理公司 #房屋中介

物业管理公司与房主在侵占事件中的责任区别

在英国，物业遭遇流浪汉占用、擅自入侵者（trespassers）、非法占据者（squatters）、邻居侵占土地等情况时，究竟由谁负责处理？是房主（Landlord / Freeholder），还是物业管理公司（Property Management Company /...

2025年12月09日 • 98 次浏览
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