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遇到无赖房客索赔怎么办？英国房东押金三倍赔偿真实解析
个人租客驱逐
#驱逐老赖房客 #驱逐房客

遇到无赖房客索赔怎么办？英国房东押金三倍赔偿真实解析

房客以“押金晚保护”为由索赔三倍押金，房东一定会输吗？通过真实案例，详解英国押金制度、Section 21 与房东反索赔的正确应对策略。

2026年01月18日 • 301 次浏览
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我私自转租的房子，现在租客拒绝支付房租，怎么办？
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#驱逐老赖房客 #驱逐房客 #私自转租

我私自转租的房子，现在租客拒绝支付房租，怎么办？

在英国未经房东同意私自转租房屋，租客拒绝支付房租该如何处理？本文从法律风险、可行方案与止损策略角度，详解非法转租下的现实应对路径。

2025年12月02日 • 137 次浏览
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房客破产对租金追讨的影响（英国法律指南｜2025最新版）
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房客破产对租金追讨的影响（英国法律指南｜2025最新版）

在英国，当房客（Tenant）拖欠大量租金并同时宣布破产（Bankruptcy）时，房东通常最关心的问题是：还能不能追讨欠租？ 租客破产会不会让欠租自动消失？驱逐程序是否会受到影响？Section 8 或 Section 21 还能用吗？...

2025年12月03日 • 143 次浏览
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房东需要注意事项：非法驱逐与驱赶规管指南
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房东需要注意事项：非法驱逐与驱赶规管指南

——避免刑事责任与民事赔偿的房东合规指南 在英格兰，房东在处理租客纠纷（欠租、违约、拒搬等）时，必须严格遵守《1988 年住房法》（Housing Act 1988）、《1977 年租赁法》（Protection from Eviction Act 1977）...

2025年12月03日 • 176 次浏览
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如何申请 High Court Enforcement（高院执行）
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如何申请 High Court Enforcement（高院执行）

当租客在收到 Possession Order（占有令）后仍拒绝搬离，房东必须通过法院法警（Enforcement Officers）执行驱逐。英格兰有两种执行方式：1. County Court Bailiff（县法院法警） —— 便宜但非常慢 2. High Court Enf...

2025年12月03日 • 117 次浏览
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如何提交 Possession Claim｜英国房东完整指南
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如何提交 Possession Claim｜英国房东完整指南

Possession Claim 是房东向英国法院（County Court）提出的正式收回房产的法律程序。当租客拖欠房租、违反租约、拒绝搬离或在有效通知期后仍未离开时，房东可以向法院申请 Possession Order（收楼令）。

2025年12月03日 • 103 次浏览
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Section 21 加速驱逐（Accelerated Possession）程序步骤
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#section 21 #section 8 #驱逐老赖房客

Section 21 加速驱逐（Accelerated Possession）程序步骤

Accelerated Possession（加速驱逐程序）是英国英格兰地区房东使用 Section 21 收回房产时最快、最简化的法院程序。相比普通 Possession Claim（需要开庭），Accelerated Procedure： ✔ 一般无需开庭 ✔ 仅依赖文件审...

2025年12月03日 • 104 次浏览
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Section 8 驱逐流程与申请理由
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#驱逐老赖房客 #驱逐房客

Section 8 驱逐流程与申请理由

Section 8 驱逐（Section 8 Notice / Notice Seeking Possession）是英国房东用于因租客违约或不当行为而驱逐租客的主要法律工具。与 Section 21 不同，Section 8 要求房东必须提供合法驱逐理由（Grounds for Posses...

2025年12月03日 • 183 次浏览
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Section 21 驱逐流程详解
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Section 21 驱逐流程详解

Section 21 Notice 是英格兰最常用的“无过错驱逐程序（No-fault Eviction）”，允许房东在租期结束时收回房产。相比 Section 8（用于欠租或违约），Section 21 更简单、更快速、更难被租客抗辩。 但 Section 21 程序...

2025年12月03日 • 202 次浏览
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欠租如何处理？英国房客拖欠租金法律指南（2025最新版）
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欠租如何处理？英国房客拖欠租金法律指南（2025最新版）

在英国，房客拖欠租金（Rent Arrears）是房东最常遇到且最具风险的纠纷之一。欠租不仅造成经济损失，还可能导致房贷无法支付、现金流断裂、房产损坏、法律纠纷甚至多月无法收回房产。 本指南将从法律角度深入解析英...

2025年12月03日 • 306 次浏览
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