法律指南

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共有 35 篇文章
房产持有后的法律义务与持续风险:维护、保险、费用与邻里责任的长期影响|Jurify英国法律管家

完成购房并不意味着法律关系的结束,而是进入一段更长、更持续的责任周期。房产持有期间,业主需面对维护义务、保险责任、费用分摊、邻里边界、使用限制与合规要求等多重法律维度。Freehold 与 Leasehold 的责任结构...

2025年12月12日 105 次浏览
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英国购房中的法律纠纷与常见风险:合同、产权、隐瞒信息与管理问题的真实案例解析|Jurify英国法律管家

英国房产交易表面规则严谨,但纠纷依然在合同、产权、结构风险、Leasehold 条款、隐瞒信息、管理公司责任、资金链断裂与 Completion 延误等环节频繁出现。许多问题在交易初期并不明显,在 Exchange 后或入住后才爆发...

2025年12月12日 109 次浏览
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海外买家在英国购房的法律与税务全景:身份、资金、印花税以及长期合规路径的完整指南|Jurify英国法律管家

海外买家进入英国房产市场时,会面对比本地买家更严格的身份审查、资金审核与税务要求。从 AML/KYC 材料到资金来源解释,从附加印花税(Additional SDLT)到出租收入申报(NRL Scheme)、资本增值税,再到未来出售时...

2025年12月12日 98 次浏览
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新建房 New Build 的法律深层风险:延期、条款陷阱、隐蔽成本与买家最常忽视的关键因素|Jurify英国法律管家

英国新建房(New Build)因现代化配置、结构全新、保修期长而备受买家青睐。然而在亮眼外观之下,隐藏着延期交付、开发商条款偏向性、地租与管理费结构不透明、规划限制、共有区域责任、建筑质量参差不齐等复杂法律...

2025年12月12日 70 次浏览
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英国购房调查报告的深层逻辑:Searches 与 Surveys 如何揭示房产背后的法律与结构风险|Jurify英国法律管家

英国房产交易中,Searches 与 Surveys 是支撑整个尽职调查体系的“双引擎”。Searches 聚焦法律与公共记录层面,如规划、排水、污染、道路维护、强制权利;Surveys 则从物理结构切入,揭示建筑健康状态与潜在修缮成本...

2025年12月12日 63 次浏览
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Completion Day 的法律机制与实际运作:英国房产交易“交割瞬间”的全流程解析|Jurify英国法律管家

Completion Day 是英国房产交易流程的终点,与 Exchange 并列为整个系统的核心时刻。它不仅象征着钥匙的交付,更代表资金转移、产权变更、抵押登记、文件提交、土地注册等一系列法律动作同步落地。Completion 的节奏...

2025年12月12日 62 次浏览
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Exchange of Contracts 的法律核心:英国房产交易中“真正锁定交易”的时刻|Jurify英国法律管家

Exchange of Contracts 是英国房产交易的关键转折点,被视为整个流程中法律效力真正生效的一刻。自此开始,买卖双方承担明确的法律义务,违约将触发损失赔偿、定金没收或合同撤销。Exchange 前的文件审查、贷款确认...

2025年12月12日 81 次浏览
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英国购房贷款的法律全景:银行、律师与买家之间的真实运作逻辑|Jurify英国法律管家

英国房产贷款系统由银行的风险评估、律师的法律审查与买家的资金能力三方交织而成。Mortgage offer、估值、律师核查、贷款条件、产权限制、资金来源审核等环节构成一条复杂链条。流程之中既有规则的节奏,也有突发的...

2025年12月12日 73 次浏览
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英国不同产权类型的法律差异:Freehold、Leasehold 与 Share of Freehold 的结构、风险与长期影响

英国的产权体系由 Freehold、Leasehold 与 Share of Freehold 组成,三者在法律结构、权益范围、费用义务与资产稳定性方面截然不同。Freehold 强调永久拥有,Leasehold 受制于 lease 年限与诸多条款,Share of Freeh...

2025年12月12日 118 次浏览
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英国房产交易中的 AML/KYC 全解析:买家必须准备哪些材料,律师如何审查资金与财富来源|Jurify英国法律管家

英国房产交易中的 AML/KYC 审查并不是形式流程,而是真正决定交易能否继续推进的核心环节。审查过程涵盖身份验证、资金来源(Source of Funds)追溯、财富来源(Source of Wealth)解释,以及对疑点、不连续资金路径...

2025年12月12日 114 次浏览
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英国住宅房产交易的基本流程(2026最新版)

英国住宅房产交易(Conveyancing)流程与许多国家截然不同,其手续相对复杂、周期较长,涉及律师、银行、测量师、房产中介等多方角色。无论你是首次购房者(First-time Buyer)、投资者(Buy-to-Let)或卖家,了解整...

2025年12月09日 258 次浏览
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在英国,无家可归者(rough sleepers)选择侵占商业物业往往不是“随机”,而是基于一些非常典型、常见、可预防的场景。了解这些高风险情形有助于房东、投资者、物业管理公司提前做出防范,避免日后陷入驱逐、法律纠纷...

2025年12月09日 77 次浏览
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