希腊黄金签证办理流程

一、流程总览（从咨询到拿卡的 10 大步骤）

① 初审资料

律师团队会先对申请人的身份情况、家庭成员结构、资金来源进行初步评估，确认是否符合希腊黄金签证的政策要求，并据此提供针对性的材料清单和办理方案。

② 远程选房

申请人可根据自身预算和区域偏好（如雅典市区、海边区域、旅游区等）进行远程选房。

律师会同步完成以下工作：

• 房产合法性审核

• 出租潜力与价值评估

• 区域未来规划与政策风险分析

确保所选房产符合当前黄金签证政策要求（包括最低投资额）。

③ 律师授权 POA（Power of Attorney）

申请人可前往当地希腊领馆，或通过公证律师签署 POA，授权希腊当地律师代为处理后续事项。

POA 通常用于：

• 银行开户

• 代表签署房产买卖合同

• 递交黄金签证申请

该步骤可在境外完成，无需本人前往希腊。

④ 银行开户

律师团队持 POA 在希腊银行为申请人开设个人账户，一般需要 2–4 周左右。

账户开立后，申请人即可将购房资金转入希腊，用于后续投资。

⑤ 房产过户签字（律师代签）

在房产资料审核无误后，律师可代为完成：

• 房产买卖合同签署

• 税务登记

• 房屋税款预缴

• 产权过户登记

申请人无需到场。

⑥ 完成购房并获取地契

购房款项到账后，律师会在房产登记局完成最终过户手续，并取得正式地契（Title Deed）。

地契是后续申请黄金签证的核心文件之一。

⑦ 提交移民局申请

律师整理并递交全套材料，包括：

• 申请表

• 地契证明

• 护照及身份文件

• 家庭成员关系文件

• 医疗保险

• 政府申请费用

该步骤同样无需申请人到场。

⑧ 获临时居留证明（Blue Paper）

申请递交成功后，移民局会出具临时居留证明（俗称 Blue Paper），申请人即可合法进入希腊，并等待生物信息录入。

⑨ 生物录入（Biometrics）

申请人需亲自前往希腊移民局，完成：

• 指纹采集

• 照片

• 签名

这是整个流程中唯一必须本人到场的环节。

⑩ 获批并领取居留卡

生物录入完成后，审批结果通常在数月内下发。

居留卡有效期为 5 年，可无限续签，可覆盖：

• 配偶

• 未成年子女

• 部分情况下可延伸至父母

二、办理时间表（整体约 6–8 个月）

以下为常见平均周期，具体时间以移民局实际排期为准。

• 房产过户：约 8 周
  包括审核、合同签署、资金到账及地契登记

• 移民递交：1–2 周
  律师递交完整材料并取得 Blue Paper

• 生物录入：2–6 周
  视地区和季节排期略有不同

• 正式居留卡：约 2–4 个月
  自生物录入完成后开始计算

整体周期：约 6–8 个月。
材料齐全、流程顺畅的情况下，办理体验相对稳定。

三、所需材料清单（申请人及随行家庭）

主申请人及随行成员通常需要准备：

• 护照扫描件

• 户口本扫描件（如适用）

• 身份证扫描件

• 出生医学证明（子女）

• 结婚证扫描件（配偶）

• 白底证件照（电子版）

同时，律师会协助办理或准备：

• 符合希腊要求的医疗保险

• 授权书（POA）

• 各类移民申请表及声明文件

四、项目特点说明

希腊黄金签证的一大优势在于：流程清晰、可高度远程化操作。

对于无法频繁往返希腊、工作时间紧张的申请人而言：

• 全流程仅 一次 必须本人赴希腊（生物录入）

• 其余步骤均可由律师团队代为完成

在合规前提下，大幅降低时间与精力成本。

【常见问题问答（Q&A）】

Q1：整个流程中，我必须去几次希腊？
A：通常只需要 一次，用于生物信息录入。

Q2：不懂希腊语，会影响办理吗？
A：不会。律师团队可全程代理，包括签约、开户和移民递交。

Q3：可以不去现场看房吗？
A：可以。选房、尽调和签约均可远程完成。

Q4：如果政策调整，会影响已经启动的流程吗？
A：通常以递交时的政策为准，具体需结合时间点评估。

Q5：全家一起申请，会增加办理难度吗？
A：不会。家庭成员随行是该项目的常规结构之一。