🇬🇷 希腊移民服务（Greece Immigration Services）
20 年专业经验｜上百成功案例｜欧洲移民中最具性价比国家
希腊凭借其温暖气候、自然环境、低生活成本、友好移民制度，以及保留投资换居留政策，成为当前欧洲最受欢迎的华人移居目的地之一。
除了传统的黄金签证外，希腊商改住 20 万欧元投资居留项目更是因其门槛低、灵活度高、审理快而在近两年成为华人家庭最热门项目之一。
彼得森律师行拥有20 年跨国移民经验、100+ 希腊成功案例，为客户提供希腊黄金签证、商改住签证、数字游民签证、工作签证、学生居留与家庭团聚的全流程法律服务。
⭐ 为什么选择希腊？
✔ 欧洲为数不多保留投资移民的国家
黄金签证与商改住项目依然存在。
✔ 商改住 20 万欧元项目门槛极低
可以说是目前全欧洲最便宜、最实用的投资移民项目之一。
✔ 居住要求极低
“不移民的移民”：多年不住也能维持身份。
✔ 一人申请，全家三代获卡
父母可随行，这在欧盟国家极为少见。
✔ 申根旅行自由
无需签证可通行欧盟申根区。
🟦 希腊主流移民方式（更新含20万商改住项目）
以下为当前希腊合法有效、最受华人欢迎的移民方案：
🟩 ① 重点：希腊商改住 20 万欧元投资移民（Commercial-to-Residential Programme）
希腊移民性价比之王｜全家三代｜快审｜20 万欧元起
“商改住”即购买商业物业（如商铺、办公室等），并通过政府审批合法改为住宅使用，从而获得居留许可。
这是近两年最受华人追捧、成功率极高的移民项目。
🔑 商改住项目关键优势：
✔ 投资额仅 €200,000 起 —— 全欧洲最低之一
比传统黄金签证（40–80 万欧）更低，更易入门。
✔ 可购买已有租约的商业物业
降低投资风险，增加资产稳定性。
✔ 改住宅后价值+租金双提升
“商铺 → 住宅”具有明显增值空间。
✔ 无需强制居住
多年不住也能续卡，非常适合华人。
✔ 全家三代（父母 + 子女）可同时获卡
✔ 审理速度快
通常 3–6 个月即可获批居留卡。
✔ 门槛更宽松，无语言/学历/经商背景要求
🧭 商改住项目流程（律所版）：
1️⃣ 项目评估（1–3 天）
2️⃣ 签署委托 & 选择商业物业
3️⃣ 律师团队进行产权查验
4️⃣ 购房合同签署 & 完成过户
5️⃣ 提交商改住审批（商业转住宅用途）
6️⃣ 改住许可获批
7️⃣ 提交居留申请
8️⃣ 全家获得 5 年居留卡（可续签）
🟢 真实案例：广州客户 20 万欧元商改住 → 三代六口全家获批
预算有限，但希望三代移民
不想强制居住
想要升值空间
想要申根自由通行
我们协助客户购买雅典一套约 €205,000 的商铺，位于可改住区域。
流程：
房产检查、产权审查
完成交割
递交商改住申请
获批用途变更
递交居留材料
全家获批 5 年居留卡
客户计划在未来两年将物业正式改造为公寓用作出租，投资回报率远超传统地产。
🟨 ② 希腊黄金签证（更新后 40–80 万欧）
虽然门槛提高，但仍是欧洲最稳定、免居住投资项目之一。
适合需要更快审批、更优质房产、更强资产配置的人。
🟦 ③ 数字游民签证（Digital Nomad Visa）
适合远程工作者。
优势：成本低、审批快、可带家属。
🟧 ④ 工作签证（Work Permit）
适合：酒店、餐饮、旅游、IT、医疗、贸易等行业。
🟫 ⑤ 学生签证 → 工作签证 → 永居
适合长期规划的年轻人。
🟪 ⑥ 家庭团聚（Family Reunification）
适用于配偶、子女，部分情况下可涵盖父母。
📑 希腊移民综合流程
通用于：黄金签证、商改住、数字游民、工作签证
1️⃣ 签约评估
2️⃣ 材料准备
3️⃣ 财产审查 / 购房过户
4️⃣ 提交申请
5️⃣ 获批居留
6️⃣ 续签
7️⃣ 长期居留或转身份
🛡 我们律所提供的专业服务
✔ 20 万欧元希腊商改住投资移民（重点项目）
✔ 40–80 万欧元黄金签证
✔ 数字游民签证
✔ 工作签证
✔ 学生居留 & 转工作
✔ 家庭团聚
✔ 房产法律尽调、产权查验、公证
✔ 税号（AFM）、开户、保险、学校咨询
✔ 拒签复审与法律意见书
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无论你是资产配置、子女教育、退休规划，还是需要备用身份，希腊都是当前欧洲最具性价比、最友好的移民国家之一。
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安全 · 合规 · 高成功率 · 全家三代的欧洲移民解决方案。
